有抵押贷款的房屋出售流程如下：
1. 房屋评估：在购买房屋前，需要对房屋进行评估。评估公司会根据房屋的状况，历史交易记录和贷款情况等因素来评估房屋的价值。
2. 贷款申请：如果购买房屋是为了还贷款，需要向银行或其他贷款机构申请贷款。需要提供的资料包括身份证明、房屋证明、还款计划等。
3. 签订合同：如果贷款机构同意贷款，并与你签订合同，你需要支付一定的手续费和利息。
4. 支付房屋价款：需要向购买方支付房屋价款，这是购买房屋的主要费用。支付方式可以是现金、银行转账或支票等。
5. 交接房屋：在购买房屋后，需要与卖方交接房屋。这通常需要双方共同完成，并在交接前签订交接协议。
6. 办理过户手续：在房屋交接后，需要办理过户手续。这包括土地和房屋的过户。需要向土地管理部门和房屋管理部门提交各种文件。
7. 缴纳税费：在办理过户手续前，需要缴纳相关的税费。税费的计算方法和使用方式可能与不同的国家或地区有关。
以上是有抵押贷款的房屋出售流程的简要概述。在购买房屋前，需要仔细了解流程并准备好所需的文件和材料。如果需要帮助，请咨询专业人士或相关的机构。
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